从单一的庙会形态到历史文化的传承基地和传播中心，从脏乱差的小吃街到多业态集聚、以体验慢生活为特色的文旅综合体，千年古塔绳金塔正在实现“从文化景区到特色街区”的嬗变。

盘活资源 保留文脉

每天晚上，矗立的绳金塔在3D裸眼技术的映射下“变身”为荧屏，南昌城的由来、牛郎织女、绳金塔传奇故事在20分钟的短片中一一上演，引得游人如织。

自2014年改造后，绳金塔街区一期工程绳金塔美食街已经成为市民和游客常去的热门景点。在改造前，绳金塔景区一年中只有庙会期间人气旺盛。随着生活水平的提高，庙会消费已经无法满足市民的需求，庙会经济的档次也与绳金塔的历史地位不大相符。

如何既能盘活地区丰厚的历史文化资源，又能引领城市消费升级，西湖区将绳金塔改造作为破题之作——以绳金塔景区为基础，将周边五条街道纳入改造，形成近400亩的绳金塔街区，打造“五街、一园、一广场”漫游式街区格局。

在建筑改造过程中，街区对于能保留的老街尽量保留，能改造的尽量不拆，尽可能留存城市肌理。一期工程仅对约800平方米的建筑进行拆除。

漫游在绳金塔所能感受到的文化，所能体会到的休闲放松的感觉，是其他城市商业综合体所不具备的。

活力不断 聚集人气

与其他城市商业综合体相比，绳金塔还有哪些优势和特色？

把街区文化氛围聚合起来之后，绳金塔再进一步通过覆盖全年、持续策划大量特色活动，以聚集人气。结合绳金塔的文化内涵，街区全年经常举行各类文化活动，包括祭祖、祭孔典礼、赣菜文化节等。既有庄重肃穆的文化大典，又有轻松愉悦的文艺演出、民俗表演，还有民俗讲堂、国学讲堂等。

绳金塔街区有很多活动注重吸引年轻人，甚至直接是为年轻人准备的。比如少儿才艺大赛、中小学生诵读儒家经典、cosplay动漫真人秀、七夕浪漫相亲活动等。

为什么要吸引青少年群体？年轻人正逐渐成为社会潮流趋势的引领者，一个景区的知名度很大程度上是靠他们的主动传播分享得来的。

六一少儿才艺汇演、汉礼展演、射礼大赛、非物质文化遗产展……绳金塔街区今年拟定的各类活动超过40项。

通过持续不断的特色活动，绳金塔已经不再像以往那样只有到每年庙会时才会被人记起。如今，各类群体、各个阶层的人们都可以在绳金塔接受传统文化的熏陶。

提升业态 聚拢商气

绳金塔改造之前，周边街道商铺业态低端，泡脚店、麻将馆、按摩店、小诊所，以及一些散小不成规模的餐饮店随意分布，每到夜晚，漆黑一片。

为全面提升业态，我区对绳金塔周边店面进行“回购返租”，通过区城投公司购回后再返租给业主，以保证政府对沿街店面掌控率达80%—85%。

我区在开展街区招商引资活动中，设置了“高门槛”：必须是“中华老字号”、“全国知名品牌”等商家才能商谈入驻。300多家企业报名，最终只挑选了31户入驻。

改造后的绳金塔街区，从一条不被人看好的“冷街”，变成了现在可以主动“选商”的街区。“大商稳了，小商活了”，绳金塔街区正在申请国家级商业街。

目前，街区二期建设项目已经被列为西湖区2016年“十大工程”之首。按照规划设计，绳金塔街区二期工程总用地面积67090.4平方米，新建地上建筑33656平方米，新建地下建筑15224平方米，将打造旅游文化步行街和综合特色购物街，并完成地面、地下空间的组合，展现吃、游、娱、乐、购一体的特色商业业态。

区委书记梅茂发表示，依靠种种措施，绳金塔已经形成了差异化的竞争力，聚拢了独一无二的商气。依托绳金塔、万寿宫等街区的改造升级，西湖老城的文气、人气、商气等多元价值正在回归，区域活力正在显著提升。

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